Vriezenveenseweg 31, 7681 DS Vroomshoop

Een sfeervol en karakteristiek vrijstaand huis met inpandige garage, schitterend gelegen aan het kanaal Almelo–De Haandrik. Vanuit de woonkamer geniet je hier dagelijks van het weidse uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door een uitzonderlijk diepe tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Deze woning heeft de afgelopen jaren al een mooie metamorfose ondergaan, maar biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Een prachtige kans om er écht een droomhuis van te maken.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948 en gelegen op een lekker
ruim perceel van maar liefst 1.300 m2. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en zeer ruime woonkamer voorzien van parketvloer en pelletkachel; gesloten keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; hal/bijkeuken voorzien van 2e moderne toiletruimte en binnendoor naar zowel de inpandige garage als ruime berging/hobbyruimte; inpandige garage (via voorzijde van de woning te bereiken); zeer ruime berging/hobbyruimte; zitkamer annex bar voorzien van tuindeuren naar grote overkapping; overkapping van waaraf een prachtig zicht over de diepe achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping;
5 slaapkamers; lichte badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2017) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en elektrische oven.

De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-de woning is voorzien dak- en glasisolatie en beschikt over energielabel D
-er zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2012 is de veranda gerealiseerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een betaalbare vrijstaande woning aan het kanaal, voorzien van enorme aanbouw, inpandige garage en bijzonder diepe achtertuin. “Buiten wonen” binnen de lintbebouwing van het dorp.