Beschrijving
Op een prachtige locatie (tegenover een riant plantsoen voorzien van speelvoorzieningen) in woonwijk de “Prinsenkamp” gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van vrijstaande garage, berging en comfortabele overkapping, gelegen op een royaal perceel van 439 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1964 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig uitgebouwd en gemoderniseerd tot de woning die het nu is. Het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie, waardoor het beschikt over energielabel C.
Gelegen op korte loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, erker, comfortabele pelletkachel en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder; hal met achteringang; wasruimte; moderne toiletruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping;
3 lichte slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingebouwde kasten en alle van laminaatvloer; ruime en complete badkamer.
2e verdieping: bergzolder.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2016) met daarin een gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (in 2022 vervangen).
De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1964
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2021, waarbij de woonkamer gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming (uitgebouwde gedeelte)
-het huis is gedeeltelijk voorzien van vloer- (na-isolatie), dak- (na-isolatie), spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C.
-in 2015/2016 is de uitbouw gerealiseerd
-de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
-in 2015/2016 is de elektrische installatie vervangen
-in 2018 is de pelletkachel in de woonkamer geïnstalleerd
-gelegen op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen aan een groen plantsoen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen
