Beschrijving
Op een absolute toplocatie bevindt zich deze schitterende, modern afgewerkte maisonnette met maar liefst drie slaapkamers, een separate werkkamer en ruime garage. Het appartement heeft een woonoppervlak van 148 m², is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt bovendien over een ruime garage Dit unieke complex “Het Hofje” is gebouwd in 2012 en ligt prachtig bij de karakteristieke Puntbrug aan het kanaal Almelo–De Haandrik. Vanaf het balkon geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water.
Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede eenvoudig bereikbaar.
Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling:
1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast
en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; ruime inpandige bijkeuken/ wasruimte.
2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 3 lichte en ruime slaapkamers, waarvan
1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer.
3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder.
De half-open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.
Algemeen:
-dit appartementencomplex is gebouwd in 2012
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
-het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
-in 2024 is het appartement aan de binnenzijde nog weer geheel opnieuw afgewerkt o.a. binnen schilderwerk, PVC- vloer, 3e slaapkamer gerealiseerd etc.
-servicekosten bedragen € 121,00 per maand (hiervan worden o.a. de opstalverzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud gezamenlijke binnentuin betaald)
-alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.
Geïnteresseerd: op donderdag 27 november 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
