Beschrijving
Keurig onderhouden en zeer complete twee onder een-kap-woning voorzien van o.a. erker, dakkapel, geïsoleerde bijkeuken en garage met carport gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1998, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe HR-combiketel (2025). In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor het over energielabel A beschikt.
De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het Zandstuve-bos, 3 basisscholen en een groen plantsoen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Kortom, een comfortabele en ideale gezinswoning op een fijne locatie.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
Deze leuke gezinswoning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van erker, laminaatvloer en schuifpui naar het terras; open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.
1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer; complete badkamer.
2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaapvertrek of werkkamer.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1998
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A
-in 2020 is er een airco-installatie geïnstalleerd
-in 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-omstreeks 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing op de 2e verdieping geplaatst
-in 2024 is de platdakbedekking op de bijkeuken, garage en carport vernieuwd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De open keuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
De complete badkamer (1998) is voorzien van een douche met cabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Resumerend:
Een keurig onderhouden zeer complete tweekapper gelegen op loopafstand van het Zandstuve-bos en basisscholen. Kortom: een ideale gezinswoning.
