Beschrijving
Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het dorp en het Zandstuve-bos gelegen perfect onderhouden en zeer luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis voorzien van luxe serre, tuinkamer, vrijstaande geïsoleerde garage met carport en houten schuur gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 858 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2008 volledig “vernieuwbouwd” en beschikt over energielabel B. Op de begane grond is een slaap- en badkamer aanwezig zodat er ook gelijkvloers gewoond kan worden, kortom: een échte levensloopwoning! Alle belangrijke voorzieningen van Vroomshoop binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Binnen
ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Hardenberg en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast
en trapopgang naar de 1e verdieping; grote woonkeuken voorzien van zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken met spoeleiland, directe toegang tot de serre en middels suite-deuren toegang tot de woonkamer; ruime rechthoekige woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel, eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; hal; badkamer; slaapkamer; comfortabele tuinkamer voorzien van schuifbare glaswanden.
1e verdieping: overloop voorzien van ingebouwde kasten en trapopgang naar de 2e verdieping; 3 zeer ruime en tot in detail afgewerkte slaapkamers waarvan 1 voorzien van praktische inloopkast; moderne en luxe badkamer.
2e verdieping: riante bergruimte.
De ruime keuken is voorzien van een zeer luxe en hoogwaardig vervaardigde inbouwkeuken
(2022) met daarin een inductiekookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, elektrische oven, combi- magnetron, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast.
De moderne badkamer op de begane grond (2008) is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.
De luxe en modern afgewerkte badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, urinoir, vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2008 volledig “vernieuwbouwd”,
kortom: nieuwe geïsoleerde buitengevels incl. kozijnen, nieuw dak incl. keramische
dakpannen, verder uitgebouwd etc. etc.
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel incl. 75 liter. boiler, geïnstalleerd in 2008 met
daarbij vloerverwarming op de gehele begane grond
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel B
-2020 is de serre gerealiseerd
-gelegen op slechts 100 meter loopafstand van buitenzwembad “de Zandstuve” en tennisbanen van vereniging “De Bosbaan”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De geïsoleerde garage met carport is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van o.a. smeerkelder, houtkachel. uitstortgootsteen en bergzolder. Kortom: een comfortabel domein voor de échte klusser of sleutelaar.
Resumerend: een tot in detail afgewerkt, zeer comfortabel (levensloopbestendig) huis op
een prachtige locatie aan de rand van het dorp met alle belangrijke voorzieningen op fietsafstand.
Geïnteresseerd: op woensdag 14 mei 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234
