Beschrijving
Karaktervol wonen met volop ruimte en mogelijkheden aan het Oosteinde.
Een karakteristieke vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort en volop mogelijkheden. Aan het voor Vriezenveen kenmerkende Oosteinde staat deze sfeervolle woning, waar authentieke elementen en moderne voorzieningen op een mooie manier samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree met grote vide op. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel. Via de openslaande deuren bereikt u het op het westen gelegen terras en de heerlijke tuin. De moderne woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een luxe inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, quooker en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken, te eten en samen te komen.
Veel ruimte voor wonen en werken.
De indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Verder bevind zich op de begane grond een slaapkamer en 2 ruimtes voor bijvoorbeeld wassen en hobby, en een moderne badkamer en apart toilet. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, of gelijkvloers wonen.
Ook de verdieping biedt veel ruimte. Hier bevinden zich 4 slaapkamers een toilet en een royale berging met dakramen. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De basis hiervoor is bij de oorspronkelijke plannen al meegenomen.
Riante garage en schuur.
Een groot pluspunt is de aangebouwde garage/schuur. Deze royale ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van auto’s, het creëren van een werkplaats, het uitoefenen van een hobby of als extra opslagruimte. Via de achterzijde en de buitenom bereikbare garage is de ruimte bovendien praktisch toegankelijk.
Grondig aangepakt en verduurzaamd.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in de loop der jaren zorgvuldig aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Daarbij is onder andere het dak vernieuwd en voorzien van Unidek dakplaten. Ook daarna is er voortdurend geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. In 2020 zijn de keuken, 24 zonnepanelen en zonneschermen geplaatst. In 2021 zijn de badkamer, het buiten schilderwerk en grotendeels het binnen schilderwerk aangepakt. De woning beschikt over dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha combiketel uit 2024. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning beschikt over energielabel B.
Centrale ligging.
De woning ligt op korte afstand van de op- en afrit van de N36. Hierdoor zijn onder andere Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede goed bereikbaar.
Een woning met karakter én toekomst.
Een heerlijk huis voor wie waarde hecht aan ruimte en karakter, maar tegelijkertijd wil profiteren van moderne voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
Met vriendelijke groet,
Indeling
Begane grond:
Riante en stijlvolle hal/entree met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken met luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; drie slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom is de ruime garage/schuur bereikbaar.
Verdieping:
Ruime overloop/vide; vier slaapkamers, waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten en/of knieschotten met praktische kastenwanden; moderne toiletruimte; royale berging met dakramen, welke uitstekend geschikt is om te verbouwen tot een tweede badkamer.
Algemeen:
-het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een
infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A)
-de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst
-in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst
-in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnen schilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd
-gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser.
Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.
