Beschrijving
Zeer complete hoekwoning aan het begin van een doodlopende straat. Deze woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken, een stenen berging en een overkapping, en is gunstig gelegen op een vrije hoek op een perceel van 246 m2 eigen grond. Deze ruime gezinswoning biedt veel wooncomfort met onder andere vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een na-geïsoleerde zijgevel en negen zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst (huur, maar eventueel af te kopen). Op detailniveau is er nog wel wat verdere afwerking gewenst. Het huis beschikt over energielabel B. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, provisiekast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; gesloten keuken voorzien van rechte inbouwkeuken; lichte doorzonwoonkamer voorzien van suite-deuren; geïsoleerde bijkeuken met vaste kasten en achteringang.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; moderne en complete badkamer.
2e verdieping: overloop; 2 slaapkamers voorzien van tuimelramen.
De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangtoilet.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1972
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
-de woning beschikt over energielabel B
-grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd, middels een leasecontract, wat door de koper dient te worden afgekocht voor € 5.820,00
-er is een stukje grond van gemeente Twenterand in gebruik zie schets op de luchtfoto
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd
Resumerend: een lekker ruime en complete hoek- en gezinswoning op vrije hoeklocatie.
