Beschrijving
Goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning voorzien van aangebouwde bijkeuken, garage en overkapping, gelegen op een zonnig perceel van 384 m2 eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1975 en beschikt over energielabel C. Gelegen op een rustige (eind van een doodlopend straatje) en centrale locatie in het dorp. Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd (o.a. wit gesaused en voorzien van een moderne inbouwkeuken). Bovendien bevindt zich het Zandstuve-bos op slechts vijf minuten loopafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, vaste kasten, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en ruime doorzonwoonkamer voorzien van laminaat vloer en RVS stookkanaal met sfeervolle houtkachel; gesloten keuken met moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de aangebouwde garage; garage.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten; lichte en moderne badkamer.
2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; bergruimte.
De gesloten eetkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi- magnetron.
De lichte en moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1975
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-dit huis is voorzien van dak- (na-isolatie en van binnenuit), spouw- (na- isolatie) en op de begane grond van glasisolatie en beschikt daardoor over energielabel C
-in 2023 is de overkapping gerealiseerd en zijn de schuttingen vernieuwd
-in 2025 is de gehele woning aan de buitenzijde inclusief buitengevels opnieuw geschilderd en gesaused
-in 2025 zijn de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
-gelegen op slechts 500 meter loopafstand van het Zandstuve-bos
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een keurig onderhouden en gemoderniseerde betaalbare vrijstaande woning, centraal gelegen in het dorp op een rustige locatie en loopafstand van het Zandstuve-bos.
