Beschrijving
Wonen op een prachtige plek, direct aan het karakteristieke kanaal Almelo–De Haandrik! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. De royale uitbouw, geïsoleerde garage met carport én het ruime perceel van maar liefst 471 m² maken dit tot een unieke kans. De in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is ideaal als levensloopbestendige woning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond woont u hier met alle gemakken gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping ook nog ruimte biedt aan drie slaapkamers en een complete gastenbadkamer.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit zeer comfortabele en levensloopbestendige huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast, binnendoor naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer; gesloten woonkeuken; hal met achteringang en binnendoor naar de slaapkamer;
ruime (hoofd-)slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar terras; moderne en comfortabele badkamer en suite; geïsoleerde garage met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 lichte en ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; moderne (gasten-)badkamer.
2e verdieping: bergzolder.
De woonkeuken is voorzien van een klassieke inbouwkeuken (2004 en vervaardig door Klaas Olthoff Keukenmakerij) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Voorzien van granieten werkblad en massief eiken parketvloer.
De comfortabele en luxe badkamer en suite (2014) van de slaapkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator.
De gastenbadkamer op 1e verdieping is klassiek uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en radiator.
De volledig geïsoleerde garage (inclusief vrijdragende vloer) is voorzien van o.a. houten garagedeuren, achteringang, uitstortgootsteen en aansluiting voor een eventueel te plaatsen radiator.
Algemeen:
-in 2004 onder architectuur (Oldenhuis Architectuur) en volledig traditioneel gebouwd
-het gehele huis inclusief aanbouw en garage is volledig onderheid, waardoor er geen kanaalschade aanwezig is
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2004
-het huis inclusief aanbouw en garage is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-het huis is voorzien van een beveiligingsinstallatie
-het gehele huis is zowel aan de buiten- als binnenzijde tot in detail afgewerkt en o.a. voorzien van massief houten paneeldeuren, lijstenwerk om de kozijnen, lambrisering langs de trap, keramische dakpannen, zinken goten en zinken HWA afvoeren etc.
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: dit tot in detail afgewerkte, perfect onderhouden en prachtig gelegen huis combineert alles wat u zoekt in een levensloopbestendige woning!
Geïnteresseerd: op woensdag 17 september 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.
