Beschrijving
Op een prachtige en groene locatie in buurtschap “De Pollen” en op slechts steenworp afstand van natuurgebied “Engbertsdijkvenen” gelegen riant vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele geïsoleerde garage (b.g.g. = BVO 80 m2) en (verdieping = BVO 80 m2 verdieping) en zo goed als nieuwe (kap-) schuur (B.V.O. 79 m2) op een zeer ruim perceel van maar liefst 2.579 m² eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Een ideaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte in, om en bij het huis zoals bijvoorbeeld ZZP’ers of mensen die er hobby’s op na houden die wat meer ruimte in beslag nemen. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
Dit ruime woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime u-vormige woonkamer voorzien van ruime erker; gesloten keuken met een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar zeer ruime geïsoleerde bijkeuken, welke voldoende ruimte biedt voor een vergroting van de keuken tot woonkeuken of wellicht een slaap- en badkamer op de begane grond
1e verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 grote slaapkamers; lichte en complete badkamer
2e verdieping: bergzolder.
De gesloten keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken (1998) met daarin een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
De lichte badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en radiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1998
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-het huis beschikt over Energielabel B
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-in 1995 is de geïsoleerde dubbele garage gerealiseerd
-in 2023 is de (kap-)schuur gerealiseerd die middels te plaatsen deuren eenvoudig ook afgesloten kan worden
-gelegen op enkele minuten fietsafstand van natuurgebied Engbertsdijkvenen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
Resumerend: op een prachtige, riante en groene locatie gelegen zeer ruim woonhuis met multifunctionele bijgebouwen.
