Beschrijving
Op een mooie en groene locatie, in een rustige woonwijk gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis voorzien van inpandige praktijkruimte (bijv. nagelstudio, aan huis gebonden beroep), geïsoleerde bijkeuken, carport en tuinberging op een perceel van 476 m2. Dit huis is in 2000 helemaal traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De praktijkruimte kan vanzelfsprekend ook als slaapkamer gebruikt worden en er is op de begane grond voldoende ruimte aanwezig om ook nog een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen ook nog mogelijk is.
Er zijn 5 slaapkamers aanwezig en er kan nog een 6e slaapkamer gerealiseerd worden, waardoor het huis ook zeer geschikt is voor samengestelde gezinnen.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met lichte toiletruimte, meterkast, binnendoor naar de praktijkruimte/slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer; gesloten woonkeuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken en schuifpui naar het terras; gang met binnendoor naar de bijkeuken; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping en toegang naar ruimte boven de garage en bijkeuken, waar al een 5e slaapkamer aanwezig is en nog een 6e gerealiseerd kan worden; 3 lichte en royale slaapkamers; lichte en ruime badkamer voorzien van dakkapel.
2e verdieping: bergzolder.
De woonkeuken is voorzien van een lichte en moderne
hoekopgestelde inbouwkeuken (2014) met daarin een r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
De lichte badkamer is voorzien van een inloop-douche met vaste spatwand en glasdeur, wastafel, toilet en radiator.
Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 2000
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combiketel, geïnstalleerd in 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel B
-dit huis is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van ramen met zogenaamd “draai-/kiepsysteem”
-gelegen op loopafstand van basisschool, Kulturhus en NS station
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo en Enschede bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een ruim en compleet woonhuis, gelegen op een prachtige locatie, waar werken aan huis of gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid behoort.
