Omschrijving

In de lintbebouwing en op een prachtige zichtlocatie is deze karakteristieke en authentieke rietgedekte villa (“Amsterdamse School”) met bijpassend bijgebouw gelegen. Deze villa bevindt zich in perfecte bouwkundige staat en is omgeven door een stijlvolle landschapstuin welke optimale privacy biedt en is voorzien van o.a. monumentale beukenbomen, moestuin en diverse terrassen.  Het ruime perceel is maar liefst 2.368 m2 groot. De villa is in 1936 onder architectuur gebouwd en in 1999 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van een riante uitbouw alwaar zich op de begane grond o.a. een master-bedroom met badkamer en suite bevinden. In 2016 is het complete dak van de villa vernieuwd (geïsoleerde dakplaten en riet). Vanuit de woonkamer een prachtig vrij zicht over het weidse buitengebied. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede gelegen.

Deze stijlvolle en comfortabele villa kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime ontvangsthal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime living voorzien van o.a. visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard, twee royale erkers en openslaande tuindeuren naar terras; gesloten keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken; hal met c.v. ruimte en toegang tot provisiekelder; inpandige bijkeuken voorzien van keukenblok en achteringang; zeer ruime master-bedroom voorzien van luxe ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het (overdekte) terras; ruime en luxe badkamer en suite. 

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van ingebouwde kasten en waarvan 2 tevens zijn voorzien van openslaande deuren naar de balkons; ruime gedateerde en complete (gasten-)badkamer.

2e verdieping: overloop met toegang tot diverse afzonderlijke bergruimten; 5e slaap-/ werkkamer annex kantoorruimte.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne u-vormige hoogglans inbouwkeuken (1999) met natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: r.v.s. afzuigkap, grote inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, hete luchtoven en vaatwasser.

De moderne badkamer (begane grond) en suite gelegen van de master-bedroom, is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. 

De gedateerde,  doch ruime (gasten-)badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en radiator. 

Algemeen:
-de villa is onder architectuur gebouwd in 1936 met gebruik van zeer hoogwaardige bouwmaterialen
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR-combiketel en 75 ltr. boiler, geïnstalleerd in 2000, met tevens vloerverwarming in de hal, toiletruimte en de keuken
-in 1999 is het huis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitgebouwd
-in 2002 is het rietgedekte vrijstaande bijgebouw gerealiseerd (dubbele carport met berging en grote bergzolder)
-in 2016 is het dak van de villa volledig vernieuwd, zowel de isolatiedakplaat als het riet
-het huis beschikt over dak-, spouw- en glasisolatie
-tevens voorzien van o.a. beveiligingsinstallatie, elektrisch bedienbare zonwering en  terrasoverkapping en op afstand bedienbare elektrische toegangspoort 
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een karakteristieke, zeer goed onderhouden beeldbepalende rietgedekte villa omgeven door een stijlvolle landschapstuin, gelegen op een prachtige zichtlocatie met oneindig vrij uitzicht over het buitengebied.

Kenmerken