Beschrijving
Centraal in het dorp gelegen, keurig onderhouden, uitgebouwde twee onder een-kap-woning voorzien van ruime woonkeuken, carport, tuinhuis en heerlijke veranda, op een royaal perceel van maar liefst 337 m2 eigen grond.
De woning is gebouwd in 1954 en door de jaren heen verbouwd en o.a. voorzien van rolluiken, glas- en spouwisolatie. De huidige eigenaren hebben reeds met de buren afgesproken het gehele dak van de woning te gaan vernieuwen (dakisolatie en nieuwe dakpannen). Dit wordt in maart 2023 uitgevoerd en komt voor rekening van verkoper.
Het perceel is tevens te bereiken via de Margrietstraat, daar is ook nog ruimte voor het stallen van een extra auto of het realiseren van een carport.
Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer en stookkanaal met houtkachel; royale hal met achteringang en garderobenis; moderne toiletruimte; separate wasruimte; moderne badkamer; tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras.
1e verdieping: overloop voorzien van toiletruimte, vlizotrap naar de 2e verdieping en inloopkast; 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten.
2e verdieping: bergzolder.
De ruime woonkeuken is voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, elektrische oven en vaatwasser.
De complete en lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van glaswanden, wandcloset, ligbad en radiator.
-dit woonhuis is gebouwd in 1954
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2011
-in 2022 is het huis voorzien van spouwisolatie
-in maart 2023 wordt het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie incl. nieuwe dakpannen
-de ramen aan de voor- en linker zijgevel zijn voorzien van kunststof rolluiken
-gelegen op loopafstand van NS station, winkels, activiteitencentrum, medisch centrum en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs)
-het huis is voorzien van Energielabel E, echter hierin is de dakisolatie nog niet meeberekend
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een keurig onderhouden huis, centraal in het dorp gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is.
