"Gemak dient de mens”. Dat is een gezegde wat bij dit perfect onderhouden en luxe vrijstaand woonhuis zeker van toepassing is. Het is gelegen op één van de mooiste locaties in nieuwbouwwijk “Vroomshoop-Oost” (zowel aan de voorzijde als zijkant uitzicht over het water) en voorzien van een sfeervolle tuinkamer, geïsoleerde bijkeuken, garage/berging met carport en overkapping. Het perceel is 354 m groot.
Dit comfortabele huis is gebouwd in 2005, vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van moderne inbouwkeuken en complete badkamer en “last but not least” maar liefst 28 zonnepanelen, zodat het ook nog eens heel energiezuinig is.

Deze heerlijke en zeer comfortabele (gezins-)woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer, erker en stookkanaal met schouw en gashaard (Dru); open keuken voorzien van luxe en moderne inbouwkeuken met kookeiland; middels tuindeuren te bereiken luxe tuinkamer voorzien van open haard; werkkamer; geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar aangebouwde garage/berging (voorzien van ingebouwde kasten) met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne en lichte slaapkamers; moderne en complete badkamer.

2e verdieping: overloop met bergruimte; werk-/hobbykamer.

De open keuken is voorzien van een moderne en luxe hoogglans inbouwkeuken (2016) met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, steamer, koffieautomaat en quooker (allen Siemens).

De moderne en luxe badkamer (2005) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, wandcloset en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2005
-in 2015 is de overkapping voorzien van bergzolder gerealiseerd
-in 2018 is de luxe tuinkamer gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016
-in 2020 zijn er maar liefst 28 zonnepanelen geïnstalleerd met tot nu toe een gemiddelde jaaropbrengst van circa 9.000 kWh
-tevens voorzien van airco, beveiligingsinstallatie (2017) en centraal stofzuigersysteem
-het buitenschilderwerk is in 2018-2019 uitgevoerd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Op woensdag 17 en donderdag 18 maart van 9.00 - 16.00 uur zijn er kijkdagen georganiseerd (wij volgen de RIVM richtlijnen). U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u bellen: 0546-641234

Resumerend: een perfect onderhouden en zeer luxe uitgevoerd huis. Ideaal voor diegenen
die eigenlijk alleen willen genieten van een prachtig en comfortabel huis en er
verder zo min mogelijk werk mee willen hebben.