Beschrijving

Op een perfecte zichtlocatie, midden in het centrum van het dorp gelegen vrijstaand woon-/winkelpand, voorzien van aangebouwde stenen garage met carport. 
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 644 m2 eigen grond. 

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 32 m2, welke eenvoudig kan worden vergroot tot ca. 43 m2. Het object laat zich ook goed gebruiken tot kantoorruimte. Het pand is geheel traditioneel gebouwd en in 1996 
is de winkelruimte volledig gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels. 

De inpandige woning kent de volgende indeling:
Begane grond:  entrée/hal met trapopgang naar de 1e verdieping; winkelruimte; berging/magazijn; gesloten keuken met eenvoudig keukenblok; portaal met achteringang; badkamer; toilet; tuingerichte woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en deur naar het terras.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; badkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur.

De badkamer is voorzien van een  douche, wastafel en radiator

Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1950
-in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-doordat de woning en de winkel bouwkundig goed te scheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woning separaat van elkaar te verhuren
-omliggende winkels zijn: Pearl opticien, Schildersbedrijf Oelen, DNNS kleding, Eetcafé de Gulle Buurman, Pizzeria Milano, Harry ten Brinke Mannenmode, Schippers “De Zaal vol Smaak”
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Kenmerken