Omschrijving

Op een weidse locatie in het buitengebied gelegen keurig onderhouden rietgedekt landhuis met grote vrijstaande, in spouwmuren opgetrokken, multifunctionele garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.145 m2 eigen grond. De lange oprijlaan verzekerd u van veel privacy. Dit comfortabele huis is gebouwd in 1982 en beschikt op de begane grond over zowel een grote slaap- als badkamer, zodat gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheid behoort. Het huis is gelegen in het buitengebied, echter ook op slechts 10 minuten fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp Vroomshoop te bieden heeft o.a. NS station.  
Gelegen op slechts ca. 30 autominuten van zowel Zwolle als Enschede.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime l-vormige living voorzien van plavuizenvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin; heerlijk lichte woonkeuken van waaruit een prachtig zicht over de weilanden geboden wordt; inpandige bijkeuken met toegang tot provisiekelder; ruime slaapkamer met badkamer-en-suite.

1e verdieping: ruime overloop met vide, vaste kast en vlizotrap naar 2e verdieping;  4 grote slaapkamers, waarvan één voorzien van heerlijke loggia en drie van ingebouwde kasten; badkamer; berging.

2e verdieping: vliering.
 
De gesloten woonkeuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken (1990)  met daarin de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser*, inductiekookplaat* en koelkast*. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien 
van vloerverwarming. *in 2017 vernieuwd

De lichte badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 

De lichte en complete badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. 

De grote in (geïsoleerde) spouwmuren opgetrokken multi- functionele garage heeft een vloeroppervlak van maar liefst ca. 84m2. 
De garage beschikt over o.a. over twee sectionaaldeuren en een vaste trap naar een riante bergzolder. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de garage (deels) ook eenvoudig verbouwd kan worden tot o.a. salon, praktijk of kantoor aan huis. 

Algemeen: 
-dit landhuis is gebouwd in 1982
-het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met daarin kunststof ramen incl. isolerende beglazing
-de woning is voorzien van spouwisolatie-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met AWB HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016, waarbij de gehele begane grond ook is voorzien van vloerverwarming
-in 2017 is de veranda achter het huis gerealiseerd
-gelegen op circa 10 wandelminuten van het Zandstuve-bos
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd 

Resumerend: heerlijk landelijk wonen in een ruim en comfortabel huis, waarbij alle belangrijke voorzieningen van het dorp bereikbaar zijn binnen slecht ca. 10 fietsminuten.

Kenmerken