Beschrijving
Op een centrale en zeer groene locatie (aan een hofje en een prachtige vijver) gelegen keurig onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige garage, op een perceel van 393 m2 eigen grond. De winkelvoorzieningen van Vroomshoop zijn op slechts 270 meter loopafstand gelegen en vanuit de achtertuin een schitterend zicht over de riante vijver.
Dit huis is gebouwd in 1977, deels geïsoleerd en beschikt over Energielabel C.
Door de inpandige garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, kan er ook zeer comfortabel gelijkvloers worden gewoond. De bestaande slaapkamer op de begane
grond kan dan als inpandige berging worden gebruikt.
Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte; l-vormige en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin; open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken; slaapkamer; hal met achteringang en binnendoor naar de garage; inpandige garage.
Verdieping: overloop met vaste kast met c.v. opstelling; 2 slaapkamers; lichte en deels gemoderniseerde badkamer.
De open keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken (ca. 2005) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en vaatwasser.
De lichte badkamer (2019) is voorzien van een “Molenaar” inloopdouche, badkamermeubel, hangtoilet en radiator.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1977
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en deels glasisolatie (HR++ glas op begane grond) en beschikt over energielabel C
-omstreeks 2009 zijn de dak singles vervangen door stalen dakpanplaten
-gelegen op slechts enkele fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accomodaties)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: op zeer mooie locatie gelegen keurig onderhouden vrijstaande woning, welke door het uitvoeren van een kleine verbouwing ook over een slaap- en badkamer op de begane kan beschikken.
