Omschrijving

Op een groene locatie en op slechts 150 meter loopafstand van het Zandstuve-bos gelegen perfect onderhouden, rietgedekte villa voorzien van inpandige geïsoleerde garage met carport. Dit is de ultieme woning voor o.a. de (middelbare) levensgenieter die ruim en gelijkvloers wil wonen, op de verdieping voldoende ruimte wil voor extra slaap- en hobbykamers, zijn camper dag en nacht paraat  aan huis wil hebben staan om er zo op ieder gewenst moment mee weg te kunnen rijden en geen belang hecht aan een grote tijdrovende tuin.  
Dit heerlijke en comfortabele huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2002 door een kwalitatieve aannemer volledig “vernieuwbouwd”.                    

Deze zeer complete en tot in detail afgewerkt huis kent de volgende indeling:
Begane grond: vestibule (voorhal) voorzien van meterkast, kast, luxe toiletruimte voorzien van urinoir en garderobe; hal voorzien van prachtige bordestrap naar de 
1e verdieping; royale l-vormige living voorzien van eikenhouten parketvloer, gashaard en schuifpui naar het terras; ruime woonkeuken voorzien van luxe en zeer complete inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder; zeer ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite; inpandige bijkeuken met binnendoor naar de garage; geïsoleerde en inpandige garage voorzien van elektrische sectionaaldeur en carport.

1e verdieping: ruime overloop met vide, vlizotrap naar 2e verdieping en binnendoor naar de enorme hobbyruimte welke eveneens rechtstreeks toegankelijk is via een vaste trap vanuit de garage; 3 grote slaapkamers; 1 kleine slaapkamer; (gasten-)badkamer.

2e verdieping: bergruimte. 

De ruime en gesloten woonkeuken is voorzien van een zeer luxe en hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland (2002) met daarin de volgende inbouwapparatuur:  r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

De lichte, luxe afgewerkte en complete badkamer (2002) op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubelement, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. 

De eveneens lichte (gasten-) badkamer (2002) op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en toiletcombinatie

Algemeen: 
-de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970
-in 2002 is deze woning voor ca. 80% “vernieuwbouwd”, waardoor er feitelijk een zo goed als nieuwe en tot in detail afgewerkte woning is ontstaan, waarbij er uitsluitend gebruik gemaakt is van zeer hoogwaardige bouwmaterialen
-de oorspronkelijke buitengevels zijn volledig opnieuw ingevoegd, na-geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing  
-de verdieping is geheel vernieuwd en opnieuw opgebouwd (nieuwe betonvloer, nieuwe geïsoleerde dakconstructie en rieten kap, welke in 2018 een onderhoudsbeurt heeft gehad)
-voorzien van dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2002-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd 

Resumerend: een comfortabele, luxe, perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte rietgedekte villa.

Kenmerken