Aanbod detail

05217954_1.jpg 05217954_2.jpg 05217954_3.jpg 05217954_4.jpg 05217954_5.jpg 05217954_6.jpg 05217954_7.jpg 05217954_8.jpg
05217954_1.jpg
05217954_2.jpg
05217954_3.jpg
05217954_4.jpg

Te koop: 3e Blokweg 16-2, 7681 RH Vroomshoop

€ 245.000,- v.o.n.
Type object Bouwgrond
Perceeloppervlakte 6.623 m²

Algemeen

In het buitengebied, net buiten de bebouwde kom van Vroomshoop, maar toch ook
op korte fietsafstand van alle voorzieningen, zijn deze twee schitterende bouwkavels gelegen van respectievelijk maar liefst 4.388 m2 en 6.623 m2. De ligging is geweldig, want de percelen aan de 3e Blokweg zijn voor 95% bebouwd met vrijstaande koopwoningen zonder bijgebouwen waarop nog een agrarisch gebruik aanwezig is... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Bouwgrond
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 2 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8105/5217954
Koopsom € 245.000,- v.o.n.
Aangeboden sinds Woensdag 2 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 9 augustus 2017
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.623 m²

Omschrijving

In het buitengebied, net buiten de bebouwde kom van Vroomshoop, maar toch ook
op korte fietsafstand van alle voorzieningen, zijn deze twee schitterende bouwkavels gelegen van respectievelijk maar liefst 4.388 m2 en 6.623 m2. De ligging is geweldig, want de percelen aan de 3e Blokweg zijn voor 95% bebouwd met vrijstaande koopwoningen zonder bijgebouwen waarop nog een agrarisch gebruik aanwezig is, m.a.w. nagenoeg geen risico met betrekking tot milieu-/stankoverlast.
Op deze percelen kan en mag een woonhuis gebouwd worden met een maximale inhoud van 900 m3 en een bijgebouw van maximaal 150 m2 vloeroppervlak.

Het plan
In het plan staat de herontwikkeling van de voormalige kippenschuren, gelegen tussen Derde Blokweg 16 en 18, centraal. De schuren worden gesloopt en maken plaats voor 2 zeer royale bouwkavels voor de bouw van twee vrijstaande woningen. De bouwkavels worden gerealiseerd in het kader van de rood-voor-rood-regeling van de gemeente Twenterand.
 
De plek
Fazanten, hazen, ijsvogels en zelfs reeën worden met regelmaat gespot op deze plek. Hoe bijzonder is dat!? De bouwkavels zijn gelegen tussen Derde Blokweg 16 en 18 en liggen op circa 500 meter van de bebouwde kom van Vroomshoop. Dit betekent landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Deze locatie is de ideale plek voor liefhebbers van wonen in een rustige omgeving midden in de natuur en die toch willen (blijven) genieten van het sociale leven van Vroomshoop.
 
De kavels
De kavels zijn achter elkaar gesitueerd waardoor beide kavels een optimale breedte-diepteverhouding hebben.
 
Kavel 1
De voorste kavel, direct gelegen aan de Derde Blokweg, heeft een oppervlakte van circa 4.388 m2 en heeft een eigen inrit via de Derde Blokweg. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. De tuinligging is oost / zuid.
 
Kavel 2
De achterste kavel heeft een eigen oprijlaan met ontsluiting op de Derde Blokweg. De oppervlakte van deze kavel, inclusief oprijlaan, is circa 6.623 m2. De kavel is vanaf de openbare weg grotendeels uit het zicht onttrokken en ligt volledig vrij in het landschap. De tuinligging is oost / zuid.
 
 
Erfinrichtingsplan
Speciaal voor de ontwikkeling van de bouwkavels is een erfinrichtingsplan opgesteld. Op basis van streekeigen gebiedskenmerken worden de kavels voorzien van diverse houtsingels en bomen om het groene karakter te versterken. (Dit wordt opgenomen middels een kettingbeding in de koopovereenkomst van de bouwkavel, zodat dit gewaarborgd is). Vanwege de optimale balans tussen bebouwing en landschap ontstaan twee bouwkavels met volledige privacy.
 
De woningen
Op deze plek heeft u de unieke kans om uw droomwoning te realiseren. U kunt op het perceel een landhuis realiseren van maar liefst 900 m3 (bovengronds) met een bijgebouw van maximaal 150 m2.
U kunt uw droomwoning helemaal naar eigen idee ontwerpen; u bent vrij in de keuze van het ontwerp van de woning en aannemer. De regels van het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Twenterand’ zijn in principe van toepassing.

Voorwaarden
 
Kavels inclusief:
Een onherroepelijk bestemmingsplan;
Bouwkavel geschikt voor ‘wonen’;
Bomen en bosschages;
Bodemonderzoek;
Rioolaansluiting tot erfscheidingsput;
Vrij op naam: dus inclusief belastingen, notariële kosten, makelaarskosten
en kosten kadastrale splitsing kavel.
 
Algemeen:
Aanvaarding in overleg
Bij koop wordt er een bankgarantie van de koper verlangd ter grootte van
10% van de koopsom
 
Planning
Het bestemmingsplan is in procedure en de verwachting is dat deze in het najaar van 2017 wordt vastgesteld;
Zodra één kavel onherroepelijk is verkocht dan worden de sloopwerkzaamheden opgestart;
Tussen ‘moment start sloop’ en ‘moment oplevering bouwkavel’ zit circa 6 weken.
 
Bij meerdere gegadigden c.q. optanten is de volgorde van aanmelding bij Oosterhave Makelaars doorslaggevend.
Voorwaarden
 
Verkoopprijzen staan vast tot 31 december 2017

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken