Beschrijving
Aan de rand van het dorp gelegen, karakteristieke vrijstaande woning voorzien van schuur en overkapping, op een ruim perceel van maar liefst 820 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1903, door de jaren heen diverse keren ver- en uitgebouwd, keurig onderhouden en voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het grote perceel is voor diverse doeleinden geschikt bijvoorbeeld
voor het houden van (klein-)dieren. Vanwege de ruimte ook zeer geschikt voor de ZZP’er, die zijn bedrijfsauto en aanhanger graag op eigen perceel wil stallen.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer; ruime gesloten woonkeuken voorzien lichte inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras; hal voorzien van achteringang, c.v. ruimte en wasruimte; ruime badkamer voorzien van binnendoor naar slaapkamer; slaapkamer.
Verdieping: royale overloop voorzien van diverse ingebouwde kasten; toiletruimte;
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van ingebouwde kast.
De ruime en gesloten woonkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken (2006) met daarin een rvs afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.
De ruime en lichte badkamer (2006) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming (middels retourleiding) en binnendoor naar de slaapkamer.
Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1903
-de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012.
-de woning is voorzien van (nageïsoleerd-) dak-, wand- (na-geïsoleerd van binnenuit), glasisolatie en grotendeels vloerisolatie
-het huis is voorzien van Energielabel D
-gelegen op loopafstand van NS station en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die Vriezenveen heeft
-men dient wel rekening te houden met enige moderniseringskosten
-binnen ca. 30 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel, aan de rand
van het dorp, onder de rook van de Leemansmolen.
