Beschrijving
Op een vrije hoeklocatie nabij een groen plantsoen in woonwijk “de Elzenhoek” gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning voorzien van serre, veranda, overkappingen en inpandige berging op een perceel van 213 m2 eigen grond. Tevens is er nog ca. 75m2 grond van de gemeente Twenterand in bruikleen.
Dit huis is gebouwd in 1979, door de jaren heen altijd gemoderniseerd en voorzien van o.a. moderne inbouwkeuken en badkamer. Belangrijke voorzieningen zoals o.a. basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Kortom: een interessant huis voor zowel de starter, als ook voor een jong gezin.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal; (meterkast via buitenzijde toegankelijk); lichte woonkamer voorzien van erker en visgraat parketvloer; open keuken voorzien van heerlijk lichte serre en prachtige luxe inbouwkeuken; hal/achterhuis voorzien van achteringang, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; inpandige via buitenom te bereiken berging.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; lichte en moderne badkamer; 3 ruime slaapkamers, voorzien van PVC vloer en 2 tevens van ingebouwde kasten.
2e verdieping: overloop met bergruimte; ruime 4e slaapkamer.
-dit huis is gebouwd in 1979
-het huis is voorzien dak-, spouw- en grotendeels glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-in 1999 is de serre (Serbo) gerealiseerd
-in 2016 is de veranda achter het huis gerealiseerd
-in 2021 is de vrijstaande overkapping in de achtertuin gerealiseerd
-het huis is voorzien van Energielabel C
-er is een strook van circa 75 m2 grond in gebruik van de gemeente Twenterand, tegen een vergoeding van € 50,00 eens per 10 jaar
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (ca. 2003) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
De lichte en moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche wastafelmeubel, hangtoilet en elektrische vloerverwarming.
Resumerend:
Een goed onderhouden complete, kant en klare hoekwoning gelegen op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie in woonwijk de “Elzenhoek”.
