Beschrijving
Op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik gelegen zeer ruime karakteristieke vrijstaande woning met grote geïsoleerde stenen schuur (afmeting 8x16 meter) en diepe achtertuin op een royaal perceel van totaal maar liefst 1.035 m2 eigen grond. Deze woning is tussen 2000-2005 volledig vernieuwbouwd en uitgebouwd en in 2013 voorzien van een extra dakopbouw boven de woonkeuken, waardoor er op de verdieping zelfs 5 slaapkamers zijn ontstaan. Vanwege de multifunctionele schuur, biedt dit object ontzettend veel mogelijkheden voor een Zzp’er of doorgewinterde hobbyist. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel C .
Dit riante huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met vernieuwde meterkast (2018) en moderne toiletruimte; royale kanaalgerichte woonkamer voorzien van plankenvloer en open trapopgang naar de verdieping; zeer ruime en complete badkamer; grote gesloten woonkeuken voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken; inpandige bijkeuken voorzien van c.v. ketel en achteringang.
Verdieping: overloop voorzien van lichtstraat en riante bergkast; 5 ruime slaapkamers; moderne badkamer.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde en complete inbouwkeuken met daarin een 5-pits gasfornuis incl. geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De vloer is voorzien van een luxe natuursteen.
De moderne badkamer (begane grond) is in 2022 vernieuwd en voorzien van een stoomcabine, natuursteen wastafel; riant hoekbad voorzien van whirlpool en designradiator.
De badkamer(verdieping) is vernieuwd in 2020 en voorzien van een douche met glaswand, wastafelmeubel en hangcloset.
Algemeen:
-de woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1908
-de woning is in de periode 2000-2005 volledig vernieuwbouwd en uitgebouwd
-in 2013 is er een dakopbouw boven de woonkeuken en bijkeuken gerealiseerd, waardoor er op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers zijn ontstaan
-de gehele buitenschil van de woning is vernieuwd m.a.w. geïsoleerde stenen spouwmuren, nieuwe hardhouten kozijnen incl. isolatie glas, geïsoleerd dak, etc.
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2018
-in 2018 is het dak van de woning voorzien van nieuwe keramische dakpannen
-in 2022 is de dakbedekking op het platte dak vervangen
-in 2022 zijn er aan de oost- en zuidgevel van de woonkamer aluminium rolluiken geplaatst
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt er een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: een lekkere ruime gezinswoning met riante multifunctionele geïsoleerde schuur.
