Beschrijving
Aan de rand van dorpskern Geerdijk gelegen, keurige vrijstaande woning voorzien van vrijstaande garage, schuur, tuinhuis en dierenverblijven op een lekker ruim perceel van maar liefst 985 m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er nog ca. 200 m2 grond in gebruik van de gemeente Twenterand, wat de totale grootte van het perceel maakt tot ca. 1.185 m2.
Dit huis is gebouwd in 1964 en in 2011 op de verdieping volledig gemoderniseerd o.a. voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel en moderne en luxe badkamer. De garage is op dit moment in gebruik als sfeervolle jachthut
Kortom: het gevoel van buitenwonen is hier op zijn plaats.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; (oude) doucheruimte; rechthoekige woonkamer voorzien van vaste kast; gesloten eetkeuken voorzien lichte inbouwkeuken; slaapkamer (eventueel eenvoudig bij woonkamer te integreren); inpandige berging voorzien van vaste kast, toiletruimte en achteringang; via buitenom te bereiken berging.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met deur naar dakterras; inloopkast; moderne en luxe badkamer.
2e Verdieping: bergzolder.
De gesloten eetkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De moderne en luxe badkamer (2011) op de verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming.
Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1964
-de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 1999
-het huis beschikt over Energielabel F
-de 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing
-in 2005 zijn zowel de woning als garage voorzien van nieuwe dakpannen
-aan de voorzijde van het perceel is een stukje grond (ca. 200 m2) van gemeente Twenterand in gebruik. De nieuwe eigenaar kan dit blijven huren, de huurprijs wordt dan ca. € 800,00 per jaar of de grond kopen tegen € 80,00 p/m2 k.k.
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: het gevoel van “buitenwonen” in een heerlijk huis aan de rand van een kleine dorpskern, gelegen op een ruim en groen perceel.
