Beschrijving
Op een prachtige locatie, aan de voet van de Mageleresch, gelegen eenvoudige vrijstaande woning met vrijstaande garage en overkapping op een royaal perceel van 665 m2.
Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1966 en op de begane grond voorzien van 2 afzonderlijke woonkamers en 2 afzonderlijke keukens. Dit huis biedt kansen aan diegenen die beschikken over de spreekwoordelijke “rechter handen” en al jaren op zoek zijn naar een opknapper op een prachtige locatie. Het huis is reeds voorzien van kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing.
De impressies geven een idee van het huis zoals het zou kunnen worden als je het bestaande huis zou willen voorzien van gevelisolatie met een afwerking van houten schaaldelen. Het dak zou je dan kunnen voorzien van tweedehands Hollands rode dakpannen.
Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en binnendoor naar de 1e keuken; 1e woonkamer voorzien van gashaard; gesloten 1e keuken; hal voorzien van meterkast; 2e woonkamer voorzien van gashaard; 2e keuken.
Verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers; eenvoudige en gedateerde badkamer.
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966
-de verwarming geschiedt middels gaskachels
-warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser
-in 2005 is het huis voorzien van kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing
-dit huis is opgetrokken uit (ongeïsoleerde) stenen spouwmuren, voorzien van op zand gestorte betonvloeren op de begane grond, een houten verdiepingsvloer en een sporenkap voorzien van asbesthoudende dakplaten welke is gedekt met pannen
-het huis beschikt over Energielabel G
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend:
Een eenvoudige vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie, welke met een beetje creativiteit en wat inspanning weer verbouwd kan worden tot een heerlijk eigentijds woonhuis.
