Aanbod detail

05707098_1.jpg 05707098_2.jpg 05707098_3.jpg 05707098_4.jpg 05707098_5.jpg 05707098_6.jpg 05707098_7.jpg 05707098_8.jpg 05707098_9.jpg 05707098_10.jpg 05707098_11.jpg 05707098_12.jpg 05707098_13.jpg 05707098_14.jpg 05707098_15.jpg 05707098_16.jpg 05707098_17.jpg 05707098_18.jpg 05707098_19.jpg 05707098_20.jpg 05707098_21.jpg 05707098_22.jpg 05707098_23.jpg 05707098_24.jpg 05707098_25.jpg 05707098_26.jpg 05707098_27.jpg 05707098_28.jpg 05707098_29.jpg 05707098_30.jpg 05707098_31.jpg 05707098_32.jpg 05707098_33.jpg 05707098_34.jpg 05707098_35.jpg 05707098_36.jpg 05707098_37.jpg 05707098_38.jpg 05707098_39.jpg 05707098_40.jpg 05707098_41.jpg 05707098_42.jpg 05707098_43.jpg 05707098_44.jpg 05707098_45.jpg 05707098_46.jpg 05707098_47.jpg 05707098_48.jpg 05707098_49.jpg 05707098_50.jpg
05707098_1.jpg
05707098_2.jpg
05707098_3.jpg
05707098_4.jpg

Te koop: Achteres 3-3a, 7683 SW Den Ham

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, woonboerderij
Gebruiksoppervlakte wonen 326 m²
Perceeloppervlakte 17.730 m²

Algemeen

Op een prachtige locatie, onderaan de voor Den Ham kenmerkende Mageler Es, staat deze ruime rietgedekte woonboerderij met 3 grote multifunctionele schuren (incl. paardenboxen), rijbak en grasland op een ruim perceel van totaal 1ha 77a 30ca eigen grond. Er wordt nog 64a 60ca extra bijgehuurd. De woonboerderij bestaat uit twee afzonderlijke en volledig zelfstandige woningen (incl. eigen woonbestemm... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning, woonboerderij
    Bouwjaar 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8105/5707098
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 4 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 326 m²
Inhoud 1.281 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Uitrusting
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie, onderaan de voor Den Ham kenmerkende Mageler Es, staat deze ruime rietgedekte woonboerderij met 3 grote multifunctionele schuren (incl. paardenboxen), rijbak en grasland op een ruim perceel van totaal 1ha 77a 30ca eigen grond. Er wordt nog 64a 60ca extra bijgehuurd. De woonboerderij bestaat uit twee afzonderlijke en volledig zelfstandige woningen (incl. eigen woonbestemming).
Een eldorado voor de paardenliefhebber. De boerderij is gebouwd omstreeks 1950 en door de huidige eigenaren de laatste jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd o.a. kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing, nieuwe keukens, nieuwe badkamers etc.

Ligging:
Het object is gelegen onderaaan de oostzijde van de voor Den Ham kenmerkende Mageler Es. Het perceel is omgeven door graslanden met daartussen vele coulissen en woningen. Het is een rustige locatie met veel privacy en een prachtig vrij zicht over de Es.

Bestemming:
Het perceel heeft in het huidige bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Twenterand de bestemming “Wonen”. Beide woningen hebben een
eigen woonbestemming. Gezien de enorme hoeveelheid meters bijgebouwen, is het mogelijk om op basis van de “Rood voor Rood regeling” een extra
woning te realiseren op het perceel, echter dan dient een groot gedeelte van alle bijgebouwen te worden. gesloopt.

Achteres 3 kent de volgende indeling;
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toegang tot provisiekelder en trapopgang naar de verdieping; royale l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; zeer ruime woonkeuken voorzien van complete hoekopgestelde inbouwkeuken; hal met achteringang; toiletruimte; badkamer; wasruimte met binnendoor naar Achteres 3a; grote, (voor 2/3 afgesloten d.m.v. veiligheidsglas) veranda.

Verdieping: overloop voorzien van luikje naar (niet begaanbare) vliering; 3 ruime slaapkamers; moderne en complete badkamer.

De ruime open woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De lichte en moderne badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, inloopdouche en radiator.

Algemeen:
-de woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1950
-in 2001 is het object door de huidige eigenaren volledig verbouwd en gemoderniseerd
-de boerderij is voorzien van kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2013
-in 2003 is de elektrische installatie vernieuwd
-in 2009 is de veranda gerealiseerd
-in 2013 is de schuur met paardenstallen voorzien van 20 zonnepanelen met een totale capaciteit van 4080 KwH
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Achteres 3a kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met modern toilet, meterkast en afgesloten trapopgang naar de verdieping; ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloer-verwarming; open keuken voorzien van moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; bijkeuken.

Verdieping: overloop; toiletruimte; maar liefst 5 slaapkamers; moderne en complete badkamer.

Open keuken: de moderne, luxe en complete inbouwkeuken (2009) is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, close-in boiler, r.v.s. afzuigkap, koelkast en
vaatwasser.

Badkamer: de moderne en ruime badkamer (2011) is voorzien van een groot en ingebouwd badmeubel, inloopdouche met glasdeur en radiator.

Schuur 1:
-gebruik: paardenstallen (diverse degelijke paardenboxen aanwezig)
-afmeting: ca. 14,5 x 28,0 meter
-gebruiksoppervlakte: ca. 406 m2
-muren: opgetrokken uit stenen muren
-vloer: voorzien van op zand gestorte betonvloer
-dak: voorzien van sporenconstructie gedekt met asbestvrije golfplaten inclusief
vele lichtdoorlatende kunststof golfplaten
Schuur 2:
-gebruik: opslag-/stallingruimte
-afmeting: ca. 11,5 x 70,0 meter + ca. 7,0 x 15,5 meter + ca. 3,6 x 6,0 meter
-gebruiksoppervlakte: ca. 938 m2
-muren: opgetrokken uit stenen muren
-vloer: voorzien van op zand gestorte betonvloer
-dak: voorzien van gordingenconstructie gedekt met asbesthoudende golfplaten
Schuur 3:
-gebruik: garage/berging
-afmeting: ca. 7,85 x 27,7 meter
-gebruiksoppervlakte: ca. 216 m2
-muren: opgetrokken uit stenen muren
-vloer: voorzien van op zand gestorte betonvloer
-dak: voorzien van gordingenconstructie gedekt met asbest houdende golfplaten
Schuur 4:
-gebruik: berging
-afmeting: ca. 3,5 x 5,4 meter
-gebruiksoppervlakte: ca. 19 m2
-muren: opgetrokken uit stenen borstwering met gepotdekselde houten gevels
-vloer: voorzien van op zand gestorte betonvloer
-dak: voorzien van gordingenconstructie gedekt met asbest houdende golfplaten

Resumerend: op prachtige locatie in het buitengebied van brinkdorp Den Ham gelegen rietgekte woonboerderij. Een eldorado voor de paardenliefhebber, maar gezien de twee zelfstandige woningen ook zeer geschikt voor gecombineerd wonen van ouders met kinderen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken