Beschrijving
Aan een drukke doorgaande weg in Westerhaar-Vriezenveensewijk, en op slechts 350 meter afstand van de op-/afrit naar de N36 gelegen horeca object, wat in gebruik is als cafetaria met bijbehorende bedrijfswoning. Het object is gelegen op een perceel van 1.000 m2 en beschikt aan de overzijde van de weg nog over een
eigen perceel t.b.v. parkeren van 310 m2.
Gelegen op een perfecte zicht locatie en voorzien van een zonnig buitenterras van ca. 140 m2. Het geheel bevindt zich in een redelijke tot goede staat van onderhoud en het object beschikt over een energielabel B.
BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK MET OOSTERHAVE MAKELAARS!
HORECA GEDEELTE:
Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming “horeca” met de mogelijkheid voor een bedrijfswoning.
Roerende zaken/bedrijfsinventaris:
De bedrijfsinventaris is over te nemen, echter is niet bij de koopsom inbegrepen. Koopsom van bedrijfsinventaris in nader overleg.
Indeling:
Begane grond: entrée; cafetaria; keuken voorzien van koelcel; hobbyruimte/ kantoor; berging; sanitairruimte.
Oppervlakten:
Oppervlak terras: ca. 140 m2
Oppervlak cafetaria: ca. 40 m2 en eenvoudig uit te breiden
tot ca. 50 m2
Oppervlak keuken: ca. 30 m2 (exclusief koelcel)
Oppervlak parkeren op eigen terrein: ca. 500 m2
Oppervlak privé tuin ca. 315 m2
Ligging:
Gelegen aan drukke doorgaande weg in het dorp en op slechts 350 meter afstand van de op- en afrit naar de N36 (Almelo-Hardenberg).
Algemeen:
Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
BEDRIJFSWONING:
De bedrijfswoning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; slaapkamer; gesloten eetkeuken voorzien van inbouwkeuken en binnendoor naar hal/gang; ruime en lichte l-vormige woonkamer voorzien van openslaande deuren naar terras; gang met meterkast; toiletruimte.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers; toiletruimte; eenvoudige badkamer; 2 afzonderlijke bergruimtes.
Algemeen:
-dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1975 en in de loop der jaren diverse keren verbouwd
-in 2019-2020 is het voormalige voorcafé verbouwd tot woonkamer en keuken, waardoor er weer sprake is van een volledige en zelfstandige bedrijfswoning
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie
-het object beschikt over een energielabel B
-binnen ca. 30 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
Resumerend: centraal en aan een drukke doorgaande weg gelegen cafetaria met bijbehorende bedrijfswoning, royaal en zonnig terras en voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.
